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“黑天鵝”來襲 避險資産“風景獨好”

2019-04-19 08:20 来源:北京视窗

  “黑天鵝”來襲 避險資産“風景獨好”

  百度阿Wing还被拍到住进了黎明与前妻乐基儿共筑的爱巢,在他的私人游泳池游泳,二人似乎已同居。比如说我们要过一个后手翻、侧空翻就过不去,教练会逼着你过,当时你其实也想过,但是又怕摔,你不过吧,你又怕教练揍,当时那种感觉,特别害怕。

变幻多端的音乐风格,高亢嘹亮的嗓音,让他成为韩国乐坛独具一格的存在。王千源饰演的陈昌民在戏中与郭富城有数场惊险刺激的动作戏,而在戏外二人也是不打不相识,公映礼现场相互调侃,关系十分要好。

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扩大事业单位的内部分配自主权,允许事业单位灵活确定绩效工资构成比例,并对特殊岗位工作人员采取年薪制、协议工资、项目工资等灵活多样的分配方式。

  此次历时近100天完成的10万平方米考古区域探测,其总面积是2017年首次考古期间探测面积的数十倍。

  1月答应演员男友克里斯泽尔卡(ChrisZylka)求婚的她,近日惊传在夜店跳舞时,不慎让22克拉鸽蛋钻戒飞出、不见了,当场急到哭了,所幸在所有人帮忙下,最终找回订婚戒。大方奉送森碟的百日照,罕见的举动,叶一茜也是很会照顾金主爸爸的心情了。

  不过后来画风就莫名其妙地跑偏,一段时间后,两个人再被拍到的时候,已经是李治廷自己推着行李,而阿Wing这个助理在一旁悠哉地走着了。

  报道还说阿Wing现怀有身孕,正专心养胎中,目前已经很少上班,不过倒是没有说孩子的爸爸是谁。近日,2016年度艺人新媒体指数榜单出炉,在女演员TOP50榜单中,人气演员张天爱仅以一部《太子妃升职记》列前十名,位居第八,成为女演员榜单中唯一一个没有卫视上星作品的女艺人。

  不过李治廷毕竟是男生,若说是因为本人比较绅士,不好意思让女孩子干力气活也能说得过去。

  百度将一个北京胡同的大妞分寸感拿捏的恰到好好处,懂北京姑娘的懂她的矫情,不懂的只能说她作。

  扩大事业单位的内部分配自主权,允许事业单位灵活确定绩效工资构成比例,并对特殊岗位工作人员采取年薪制、协议工资、项目工资等灵活多样的分配方式。老二张万霖,则是由刘奕君饰演,和老大不同,他时常笑意盈盈,但这份笑容深藏的杀气,不禁让人感到恐惧。

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  “黑天鵝”來襲 避險資産“風景獨好”

 
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律师解读|一房二卖应当过户给谁?

2019-04-19 17:24
来源:法制晚报

来源标题:一房二卖应当过户给谁?

张红和李强是母子关系。2015年,李强和他人合伙投资生意,和母亲张红商量,将其位于某处的302号房屋出售给张红,房屋总价款220万元。签协议当天,李强把房屋钥匙给了张红,张红将全款转至李强账户。

李强说,如果过户税费会比较高,先暂时别过了。张红想着自己的儿子还能坑自己不成,于是也不着急过户。张红不看好李强的生意,想着生意失败了李强还有个地方住,因此,302号房一直空着。

2016年,张红外出遇到302号房的邻居,邻居问张红房屋卖给谁了,是否好相处。张红说房屋没有出售,一直空着呢!邻居说有人在搬东西,张红一听赶紧到302号房。到了302号房,看到一个陌生人在搬东西,询问之下得知搬东西的是王林,李强的朋友,已经购买了302号房屋,并拿出买卖协议给张红。

李强和王林的买卖合同约定,李强将房屋以120万元的价格出售给王林,李强交房当日王林支付首付款50万元,尾款过户当日支付。张红当即告诉王林,李强已将房屋出售给自己,王林置之不理。

王林到银行取款给李强,正好碰到张红,张红再次告知王林房屋已出售给自己,就等过户了。李强和王林过户当日,张红到交易大厅闹了一通,未过户成功。张红多次要求李强办理过户手续,李强置之不理,无奈之下张红咨询律师看此事如何解决。

律师解读

存在恶意串通事实 所订立合同无效

北京市东元律师事务所李松律师表示,李强的行为构成一房二卖,李强与王林之间存在恶意串通的事实,所订立的合同应属于无效合同。

王林和李强是否构成恶意串通,要看二者主观上是否构成恶意,且客观上是否损害第三人的利益。

在王林未支付房款时,张红已明确告知其和李强存在房屋买卖合同关系,之后张红多次阻挠王林都未理会,不符合常理。

其次,张红在2015年购房时约定房款为220万元,王林2016年购房时房款为120万元,明显低于当时的市场价值。

李松律师表示,应对王林和李强交易时的房屋市场价值进行评估,如果王林和李强合同约定的价格达不到评估价值的70%,依照相关规定属于明显不合理的低价。推论王林和李强主观上存在恶意,且客观上损害了张红的利益,双方恶意串通,损害第三人的利益,依照《合同法》之相关规定,该合同无效。

张红应以王林和李强为被告,诉至法院要求确认二人的房屋买卖合同无效,之后再要求李强履行他们之间签订的房屋买卖合同,配合办理过户手续。

根据北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的意见之相关规定,一房数卖合同均有效的前提下,买受人均要求继续履行合同的,原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人:已经办理房屋所有权转移登记的;均未办理房屋所有权转移登记,已经实际合法占有房屋的;均未办理房屋所有权转移登记,又未合法占有房屋,应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素,公平合理地予以确定。

本案中,王林已经实际合法占有房屋,李强应履行和王林的房屋买卖合同。因房屋买卖合同标的已经不存在,张红签订买卖合同的目的无法实现,直接解除双方买卖合同后,要求李强赔偿其损失。

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